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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  5 。建立車貸桃園龍潭車貸公平開放透明的市場規則。重點在市場準入負面清單制度、社會信用體系、市場監管等方面加大改革力度。

  經濟體制改革9大重點任務

  3 。深化財稅金融改革。實施全面規范、公開透明的預算制度,規范政府舉債融資制度,推進營改增試點、消費稅、資源稅、房地產稅、環境保護稅等稅制改革。有序放寬金融機構市場準入,加快發展多層次資本市場。

  據昨日國傢發改委官網消息,2014年全國經濟體制改革工作會議16日至17日在京召開。會議強調要狠抓貫徹落實,確保完成2014年經濟體制改革九大重點任務。會議要求,要解放思想、敢於擔當,自覺破除思維定勢、行為慣性和路徑依賴,敢於自我革命,通過改革給廣大人民群眾帶來實實在在的利益。

  4 。深入推進國企改革。推動各種所有制資本交叉持股、相互融合。加快推進電力、油氣、鹽業等重點行業改革。

  7 。推進投資貿易便利化。深化上海自由貿易試驗區改革試點,加快推進絲綢之路經濟帶和海上絲綢之路建設。

  6 。推進新型城鎮化相關改革。

經濟體制改革9大重點任務:房地產稅列入

內容來自sina新聞

  2 。推進資源性產品等價格改革,形成主要由市場決定價格的機制。放開一批具備競爭條件的商品和服務價格,完善和擴大居民生活階梯價格制度,探索建立主要農產品(9.20, -0.26, -2.75%)目標價格制度。

  1 。深化投資體制改革。進信用貸款率利試算一步精簡和下放投資審批事項。促進社會資本積極參與鐵路建設。

  8 。推進社會事業相關改革。深化教育、醫藥衛生、文化、社會保障、住房保障、收入分配等領域改革。

  9 。健全資源節約環境保護體制。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/07572735462.shtml

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